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52万公积金货26年提前还10万能减少多少月供

发表时间：2024-07-31 08:27:38 来源：网友投稿

要计算提前还款后可以减少多少月供，需要知道贷款的具体情况，包括贷款金额、贷款期限、利率等。

假设贷款金额为52万，贷款期限为26年，利率为5.39%（以某地区公积金贷款利率为例），则可以使用以下公式计算：每月月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数 ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]其中，月利率 = 年利率 ÷ 12，还款月数 = 贷款期限 × 12。假设已经还款2年，还款期限剩余24年，每月月供为：52万 × 0.00539 × (1 + 0.00539) ^ (24 × 12) ÷ [(1 + 0.00539) ^ (24 × 12) - 1] ≈ 3076元如果提前还款10万，则剩余贷款金额为52万 - 10万 = 42万，还款期限为24年，每月月供为：42万 × 0.00539 × (1 + 0.00539) ^ (24 × 12) ÷ [(1 + 0.00539) ^ (24 × 12) - 1] ≈ 2493元所以提前还款10万后，每月月供可以减少约583元。但是需要注意的是，提前还款可能会产生一定的手续费用，具体情况需要咨询贷款银行。

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