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商贷转公积金后月供怎么算

发表时间：2024-07-31 16:12:06 来源：网友投稿

商业贷款转公积金贷款后的月供计算公式如下：月还款额 = （贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^ 还款月数）÷（（1 + 月利率）^ 还款月数 - 1）其中，月还款额为每月应还款额；贷款本金指的是商业贷款的本金；月利率指的是公积金贷款的利率除以12，因为公积金贷款是按年利率计算的。

为了更好地理解这个计算公式，可以用一个例子来进行说明：比如，贷款本金为100万元，原商业贷款月利率为0.6%，剩余还款利率期限3年，下一期利率为4.9%，转公积金贷款月利率为3%，还款期限15年，用上述公式可以计算出转公积金贷款后的每月还款额约为7287元左右。需要注意的是，这只是一个近似值，实际还款金额会因为每期贷款利率、还款期限、贷款金额等因素的不同而有所变化。

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