不计容面积属于开发商还是业主
发表时间：2024-07-31 18:24:35
来源：网友投稿
集体共同所有（但是购房合同有额外约定除外比如别墅的地下室）。
建筑物的通道即过街楼的底层和建筑屋顶水箱、凉棚、建筑内的舞台、布景的天桥，建筑内的操作平台、设备管道夹层、自动扶梯、水塔、室外楼梯、地下人防通道等等都属于不计容面积都归于集体所有。但是也有例外比如洋房一楼的花园，别墅地下室等不计容但是与开发商约定使用权归于业主。
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