2年内房产证过户费怎么算
发表时间：2024-07-31 21:21:52
来源：网友投稿
1、90平以下，契税1％。
90平以上，契税1.5％；2增值税约4.76％。证过2年可减免；3个人所得税1％。证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％。90平以上2％，其他一样。三套房及以上，契税按照3％收取。税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。
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