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电梯房维修基金怎么算

发表时间：2024-08-01 12:42:44 来源：网友投稿

电梯房维修基金的算法如下：

1. 根据小区建筑面积与电梯数量来计算：对于新建商品住宅房，房地产开发企业应按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳首期维修基金，而对于购房人来说按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。

2.根据房屋的总楼层来计算：无电梯的房屋，房地产开发企业应按照每层楼建筑面积乘以本楼层应分摊的共有部分建筑面积来计算，对于8层以下(含8层)的房屋，其分摊的公用部位共有建筑面积每层为50平方米;对于8层以上，12层以下(含12层)的房屋，其分摊的公用部位共有建筑面积每层为70平方米，12层以上的房屋，其分摊的公用部位共有建筑面积每层为80平方米。

3.根据电梯数量来计算：电梯数量只有一台的，按照每100平方米配置10平方米的比例来计算;电梯数量为2台的，按照每10平方米配置1平方米的比例来计算;电梯数量为3台或以上的，则按照每5平方米配置1平方米的比例来计算。

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