房产技术条件是什么意思

房产技术条件: 甲方作为业主向乙方交付房产时，房产应具备下述技术条件 建筑及装修部分1． 甲方提供清水房，装修（包括乙方厨房隔墙和柜台隔墙的砌筑）由乙方自行完成。

2． 甲方保证乙方设备吊顶后的净高达到 2.8 米以上。

3． 卫生间为乙方专用，卫生间的装修由乙方完成。

4． 与其他业态和租户的分隔由甲方完成，独立进出口的装修由乙方完成。由于乙方经营要 求需对租赁区域内外的楼梯、地面、墙面、卷帘、门窗、机电、等分隔的拆改由乙方完 成。

5.甲方按乙方的经营要求完成结构地面的降板， 降板高度300mm,乙方完成区域内所有地 面的整体防水和回填。

6. 楼面的使用荷载达到 3.0KN/m 2。

7. 乙方的装修设计（包括建筑装修和机电）应根据甲方的总体规划进行，满足国家和地方 强制性规范，装修设计的报批所发生的费用由乙方承担。空调部分1. 甲方向乙方提供 300± 20kw/ m2的冷量。

2. 甲方完成空调水系统的设计及安装，

3. 甲方完成空调机房内的风系统的设计及安装。 乙方完成空调机房外的主风管及支风管的 设计及安装。 甲方负担此部分费用。排烟补风部分1. 甲方按乙方要求提供排油烟和补风的管井位置，管井为砖砌管井，内部水泥抹面。乙方 完成排油烟和补风的设计及安装（包括屋顶的风机和油烟净化器） ，并通过环保验收。

2. 乙方按规范要求完成消防排烟管线的设计及安装， 甲方负担此部分费用 。煤气部分1. 甲方提供 90 m3/h 的气态液化石油气（热值为 25000~27000 大卡）。

2. 甲方负责将煤气管线引入乙方租赁区域，预留总接口和总表（根据当地煤气公司的要求 确定是否安装总表） 。乙方负责租赁区域内煤气所有管线、分表的申报、设计及施工。

3. 乙方完成煤气报警系统的设计及安装。 给排水部分1. 甲方提供一根 DN8 的给水管至乙方租赁区域内并安装水表。保证高峰用水量不小于 9L/S。内部给水（包括乙方独立使用的卫生间）由乙方自行设计及施工，甲方按当地的 水费标准向乙方收取水费（包括合理的二次加压费用） 。

2. 甲方提供高峰总排水量不小于 9L/S 的排水主立管及接驳口， 排水管道不少于 3 根 DN150 的排水管。乙方按照甲方提供的排水主立管位置完成租赁区域内排水管道、管沟及地漏 的设计及安装，并完成接驳。乙方的所有排水管线需在楼板上敷设。

3. 室外隔油池的总容积不小于 3 m3的。由甲方完成设计及施工。费用由乙方承担。消防部分1. 甲方按照消防规范要求设计完成喷淋、消火栓、温感、烟感系统。乙方按照其装修平面 对喷淋、温感、烟感完成二次设计，甲方审定后由甲方负责安装。

2. 甲方负责甲方设计图纸的消防验收（包括乙方二次设计的喷淋、温感、烟感） 。乙方负 责乙方装修设计的消防验收。强电部分1、 甲方提供乙方经营用 700KW 的用电量（不包括空调和风机的用电） 。甲方提供 4 根 185 mm2 的电缆至乙方配电间并安装总表。 甲方按照当地规定向乙方收取电费及 合理的电损费用。

2、 甲方应在乙方进场施工当日提供 100KW 的施工用电给乙方装修用，乙方负责设置 电表和连