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小区交房前有哪些验收

发表时间：2024-08-02 18:10:49 来源：网友投稿

房屋交付前要验收的内容：

1、房屋本身的质量。

这是非常重要的。

2、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定3、品房交付使用时，应当有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》4、签署房屋交接书。招标人对房屋及其产权进行检查，认为符合合同约定条件的，应当与发包人签订房屋交接书;不符合合同约定的，应当作出记录，要求发包人签字，直至发包人的房屋完全符合要求移交房屋标准，并签署房屋交接书。

5、房屋验收前，买受人必须支付相关费用，或者在验收前签署房屋交接书，业主必须拒绝。因为签字之后，房子就可以了。一旦出现问题，开发人员就没有责任了。业主在签字交接前必须注意房屋的检查。房屋面积1、商品房销售面积：套内建筑面积+分摊的公用建筑面积2、房屋预测面积：预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。

3、房屋实测面积：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用（±3%）的最终依据。

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