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房地产开零税率增值税发票后怎么处理

发表时间：2024-08-14 15:40:15 来源：网友投稿

房地产开发企业之所以可以开具零税率增值税发票，是营改增前已经收款且申报、缴纳了营业税，在营改增之后补开的增值税发票是零税率。

补开的零税率增值税发票只给客户即可，开发公司不用做账务处理。对于增值税零税率发票的开具，操作如下：

1、购买方信息填写：销售方为购买方（企业）开具增值税普通发票时，应在“购买方纳税人识别号”栏填写购买方的纳税人识别号或统一社会信用代码。

2、含税状态选择：进入发票填开界面，先确定您开具的发票含税状态，按“价格”可进行切换。

3、商品编码添加和设置方法：点击系统设置--商品编码--将带有*号的内容填写正确，点击左上角保存即可。

4、税率：选择实际开票税率（选择税收分类编码后会自动生成税率，但是税率不一定正确，可自行修改为正确的税率即可），也就是0。

5、开具带清单的发票：进入发票填开后点击“清单”按钮，输入商品名称，此功能是一般纳税人在清单项目超过8行的情况下使用的开具方法。纳税人销售零税率货物或者服务和无形资产，采用简易计税办法计税，则只能免，不能抵，不能退。扩展资料国家税务总局发布的《关于调整销售统一发票票面内容的公告》（国家税务总局公告2014年第27号）第四条规定，纳税人销售免征增值税的货物，通过机货物销售统一发票税控系统开具时应在货物销售统一发票“增值税税率或征收率”栏选填“0”。这等于是对免税项目开具发票按零税率填开做了明确规定。

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