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铜仁市物业管理条例

发表时间：2024-08-14 21:05:03 来源：网友投稿

铜仁市物业管理条例的主要内容：第一章总则第一条为了规范物业管理行为，加强公共设施和服务设施的维护和管理，提高小区居民的生活质量，保护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本条例适用于铜仁市城区及窝沟乡和万山区的住宅、办公楼、商业综合体等各类建筑物内的公共场所和公共服务设施的管理。第三条物业管理应当遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，依法承担物业服务职责，维护业主利益，确保业主的合法权益得到保障。第四条物业服务企业应当按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，仔细执行物业服务合同，依法为业主提供服务。第五条物业服务企业应当按照国家有关规定，及时纳入社会保险和住房公积金，保障职工的合法权益。第二章物业服务规范第六条物业服务企业应当按照《物业服务管理规定》等相关制度开展服务，并定期对服务质量进行评估和改进。第七条物业服务企业应当建立健全物业管理档案、账目档案、电梯维护档案、绿化档案等相关档案，以保证物业服务质量和物业管理效益。第八条物业服务企业应当按照业主委员会或者业主大会的决定，设置并配备相应数量的物业服务人员，为业主提供安全、便利、快捷的服务。第三章物业服务收费第九条物业服务企业应当根据小区内所提供的服务项目，合理确定收费标准，并经过业主委员会或者业主大会审议通过，并向业主公示。第十条物业服务企业应当按照合同约定，如实向业主收取服务费用，并及时向业主发放服务费清单。第四章物业设施维护第十一条物业服务企业应当健全物业设施维修保养制度，及时维修保养公共设施和服务设施。第十二条物业服务企业应当按照国家有关规定，制定物业设施年度检查计划，并认真执行。第五章物业服务监督管理第十三条物业服务企业应当接受属地政府的监督管理，接受业主委员会或者业主大会的监督，及时反馈意见和建议。第六章法律责任第十四条物业服务企业违反本条例规定，给业主造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第七章附则第十五条物业服务企业应当依据本条例自行制定实施办法，并报当地政府备案。无法履行规定的，应当请示当地政府予以排除障碍。

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