公寓和商铺区别
发表时间：2024-08-16 11:28:33
来源：网友投稿
1、土地性质不同：商用公寓的土地使用年限和住宅用地不一样，商业用地的使用年限一般为40年，而住宅用地是70年。
2、税费不同：购买新建商业公寓的单价虽然低，但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高，另外如果交易二手商业公寓，转手的费用也会比较高。
3、建筑质量和标准不同：商业公寓最常见的建筑类型是板楼，和住宅没有什么本质区别，但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住；2房3房为主，品质档次高低不同。
4、活费用不同：因为商业公寓的土地性质，公寓内的生活用电、用水都是商业水电的标准收费的，会比住宅房高出很多。
5、政策不同：现在很多城市实行限购的政策，一般住宅会受到政策影响，而商业公寓不需要限购。
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