房产折旧计算方法
发表时间：2024-08-17 19:20:42
来源：网友投稿
房屋年折旧费=（造价-残值）÷折旧年限，或者用造价×（1-残值率）÷折旧年限来计算，其房屋一般是按照20年5%的净残值率来计算的，其年折旧率就是（1-5%）÷20，即4.75%，月折旧率为0.40%，所以土地使用权期满后是不需要担心的，即使没有自动续期被收回，也是可以依照法律规定实行征收、征用给予补偿的。
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