租金如何收税

发表时间：2024-08-17 21:04:39 来源：网友投稿

房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：（一）月租金（不含税）30000以下：

1. 增值税：免征；2. 城市维护建设税：免征；3. 教育费附加及地方教育费附加：免征；4. 水利基金：免征；5. 房产税：减按4%的税率计算；6. 个人所得税：减按10%的税率计算。

（二）月租金（不含税）30000-100000元1. 增值税：减按1.5%的税率计算；2. 城市维护建设税：增值税*7%；3. 教育费附加及地方教育费附加：免征；4. 水利基金：免征；5. 房产税：减按4%的税率计算；6. 个人所得税：减按10%的税率计算。

（三）月租金（不含税）100000元以上：

1. 增值税：减按1.5%的税率计算；2. 城市维护建设税：增值税*7%；3. 教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%；4. 水利基金：按照0.08%的税率计算；5. 房产税：减按*4%的税率计算；6. 个人所得税：减按10%的税率计算。

二、房屋性质为非住房（一）月租金收入（不含税）30000元以下：

1. 增值税：免征；2. 城市维护建设税：免征；3. 教育费附加及地方教育费附加：免征；4. 水利基金：免征；5. 印花税：按照0.1%税率计算；6. 房产税：按照12%税率计算；7. 个人所得税：按照20%税率计算。

（二）月租金收入（不含税）30000元-10000元以下：

1. 增值税：按照5%的税率计算；2. 城市维护建设税：增值税*7%；3. 教育费附加及地方教育费附加：免征；4. 水利基金：免征；5. 印花税：按照0.1%税率计算；6. 房产税：按照12%的税率计算；7. 个人所得税：按20%的税率计算。

（三）月租金（不含税）100000元以上

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