修缮房屋属于增值税范畴吗

修缮房屋属于增值税范畴。

财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：《销售服务、无形资产、不动产注释》：（四）建筑服务。

3、修缮服务。修缮服务是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。 纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。 不征收增值税，属于营业税的建筑业税目，提供劳务方按修理修缮收入3%税率缴纳营业税。 第一次营改增后，电话费就属于增值税了。不过分为基础电信11%及增值服务6%， 哪个档案规定房屋修缮不算增值税的增税范围？财税2016第36号附件一名词解释：建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、装置、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。……修缮服务，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。房屋修缮属于建筑类，增值税税率10%。小规模纳税人和个人3%增值税征收率。根据规定动产修理一般缴纳增值税；不动产修理缴纳营业税。房屋修缮是不动产修理，交营业税。根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：

一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程式、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。

三、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。 房屋修缮可以开增值税专用发票。小规模纳税人到国税局申请代为开具。个人不能开具。 如果你们当地完成了营改增就应该是增值税，如果没完成营改增还可能是营业税的。 车间房屋修缮款的增值税会计分录：借 制造费用 借 应交税费——增值税 贷 银行存款