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年租金8万门面交多少税

发表时间：2024-08-17 21:43:54 来源：网友投稿

法律主观：商铺年租金12万需要缴纳的税费有：

①房产税：以租金收入4%缴纳；

②增值税：在3%税率的基础上减半缴纳；

③城市维护建设税及费附加：按增值税税额乘以城建税率缴纳，费附加率按3%缴纳；

④个人所得税：按10%的税率缴纳，租金收入少于4000元的，减除800元的费用，租金超过4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

法律客观：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。

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