房贷再贷需要什么手续

按揭的房子可以贷款吗？按揭房再贷款流程是什么？现在大部分人买房都是贷款20年30年，但是没有人能保证在这些年之内能够过得一帆风顺，平平顺顺，有些朋友如果家庭出现了急需用钱的时候，就会想到用房子去贷款换钱来渡过这个难关，但是房子的贷款并没有还清呢，这种情况按揭的房子可以贷款吗？ 现在大部分人买房都是贷款20年30年，但是没有人能保证在这些年之内能够过得一帆风顺，平平顺顺，有些朋友如果家庭出现了急需用钱的时候，就会想到用房子去贷款换钱来渡过这个难关，但是房子的贷款并没有还清呢，这种情况按揭的房子可以贷款吗？按揭房再贷款流程是什么？ 按揭的房子可以贷款吗1、其实原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，所以房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。

如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。

2、“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。 按揭房再贷款流程是什么1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。以上就是按揭的房子可以在贷款吗？按揭房再贷款流程是什么的全部内容，通过上文，大家可以了解到，按揭房是可以贷款的，因为如果按揭房不能贷款，可能银行也会少很多贷款业务，毕竟大部分人的房子都是按揭购买的，至于贷款的流程，大家需要在贷款之前了解一下，这篇文章也说到了这个问题。房子二次抵押贷款流程有些房子正在抵押中，但是由于资金缺少问题想要用抵押中的房产作为抵押物再次抵押，这样就叫二次抵押贷款。那么房子二次抵押贷款应该怎么贷呢？二次抵押贷款需要满足什么条件？1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。

2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。

3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。

4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。

5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。u=4138492308,4241209713fm=26gp=0.jpg房子二次抵押贷款需要些什么条件1、房屋一般要有比较好的保值、升值空间。

2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录。

4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。

5、银行规定的其他条件。房子二次抵押注意事项1、贷款额度。房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下：

（1）贷款额度＝房屋价值抵押率－原贷款的本金余额；

（2）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。

2、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。

4、二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。按揭房怎么再次贷款按揭房再次贷款涉及到担保项目，申请人需要带上相关手续找寻一家靠谱的担保公司并与该公司共同商讨签订偿还协议和担保协议，协议生效之后担保公司将会垫资帮助申请人还清贷款本息，接着申请人办理解除抵押登记手续，拿到贷款后，需要归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。基本流程：

1、写贷款申请书，并且提供身份证、房产证和收入证明等申请材料；2银行会在10个工作日内通过指定的评估公司对再次贷款的房屋进行评估，确认是否符合再次贷款的要求；3若银行评估通过，则携带身份证等有关证件资料前往银行办理面签和抵押手续；4银行放款。