房租要交多少个人所得税

法律主观：大家都知道，出租房屋是要交 个人所得税 的，那么他要交多少，一个月房租多少才会交呢？我想没多少人知道，那么出租房的个人所得税是按何种标准计算而来？让我们一起看看下面怎么说吧。

问：个人有几套住房准备出租，如何缴纳个人所得税个人 房屋出租 是属于 个人所得税法 中规定的财产租赁所得。财产租赁所得是指个人出租建筑物、 土地使用权 、机器设备、车船以及其他财产所取得的所得。财产租赁所得是按个人每次取得的收入减除法定费用后的余额为应 纳税 所得额。每次收入不超过4000元的，减除费用800元，每次收入在4000元以上的，减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。财产出租人即纳税人在财产出租过程中缴纳的税金(即营业税、 城建税 等)和 教育 费附加，该纳税人凭其完税(缴税)凭证，从其财产租赁收入中扣除。同时由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，如果提供有效、准确凭证的准予扣除，但每次以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。其计算公式为： ①每次(月)收入不超过4000元的： 应纳税额=[(每次(月)收入额-财产租赁时所缴税费-修缮费用)-800元]×适用税率 ②每次(月)收入超过4000元的： 应纳税额=[(每次(月)收入额-财产租赁时所缴税费-修缮费用)×(1-20%)]×适用税率 财产租赁所得适用税率为20%的比例税率。但从2001年1月1日起，个人按市场价出租的居民住房，取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆进行 律师在线 咨询。法律客观：《 个人所得税法 》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一) 工资 、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。居 民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本 法规 定分别计算个人所得税。