项目折现率如何确定

问题一：怎样确定折现率1，按照资产的原值乘以一个确定的折现率，折现率可以照复利的现值系数查找。

2，因为这样可以统一计算口径，方便与其他项目比较，将未来的不同时期的的资产价值折现到同一个时间点，大大降低了资产评估的难度。 3，除此之外还可以通过估算资产未来现金流入的数额确定未来价值问题二：工程投资项目折现率该如何确定 按照你的题目应该用内部收益率法来进行投资评估 公式 （1）计算年金现值系数(p／A，FIRR，n)=K／R； （2）查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p／A，i1，n)和(p／A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p／A，il，n) >K／R>(p／A，i2，n)； （3）用插值法计算FIRR： （FIRR-I）/（i1―i2）=[K／R-(p/A，i1，n) ]/[(p／A，i2，n)―(p／A，il，n)] 若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：

1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。

2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。

3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io； 若FNpV(io)>0，则继续增大io； 若FNpV(io)0，FNpV (i2)问题三：项目折现率，是不是越高越好 折现率与项目所处的行业、国家和风险程度有关，一般用社会基本报酬率。大型共项目、收益稳定的一般会低一些，风险大、收益率高的会选的高一些，要加上风险报酬。问题四：折现率一般多少折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。 具体应等同于市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率， 一般情况下，折现率就是报酬率，但房估题目比较的灵活，需要特殊处理。问题五：房地产评估中收益法折现率怎么确定一般采用以下方法：

1、累加法：折现率＝无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率 2、市场提取法：是利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比房地产项目的价格、收益资料，运用报酬资本化法公式，反求出报酬率，从而确定折现率。

3、投资报酬率排序插入法：是一种将不同类型投资的报酬率从低到高的顺序排列，制成图表，将评估对象与这些类型的投资风险程序进行分析比较，考虑管理的难易、投资的流动性，判断出同等风险的投资，在图表上找出对应的报酬率，从而可确定折现率。问题六：您好！知道项目的基准收益率10%，怎样确定折现率呢。基准收益率10%就是测算项目财务净现值、动态投资回收期的折现率。问题七：ppp项目年折限率如何确定年度折现率 应考虑财政补贴支出发生年份，并参照同期地方 *** 债券收益率合理确定问题八：确定项目财务评价的折现率时应考虑的因素包括( ). 多选A、B、D。财务评价采用的折现率又称基准收益率，通过计算的话由两个部分组成，即权益资金成本、债务资金成本。但其中涉及所得税抵扣、通货膨胀率的影响等。投资收益率与净资产收益率与折现率不相关，折现率只影响净现值。