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房屋租赁税率5%和9%有什么区别

发表时间：2024-08-18 11:58:18 来源：网友投稿

房屋租赁税率5%和9%的区别主要在于计算方式、对不同时间段的适用性、对租赁企业的影响以及与租赁收入的关系。

计算方式：5%的税率是根据租赁合同约定的月租总额计算，不考虑收入实际情况，每月都必须缴纳税款，且这笔税款可以抵扣其他税款。而9%的税率则是根据实际租赁收入计算，按月收取，如果某月收入为0，则无须缴纳税款。适用性：对于2016年4月30日之前获得的不动产对外租赁，使用5%的租赁费税率，而2016年4月30日之后获得的不动产对外租赁，则适用9%的税率。对租赁企业的影响：5%的租赁费税率有利于租赁企业，它可以增加企业的税收减免，因为实际情况可能会拖延租金收取，但企业可以使用扣除5%不动产租赁税率来进行税收减免。但是9%的租赁费税率对租赁企业的费用增加更大。与租赁收入的关系：从财政收入的角度来说9%的不动产租赁税率收入明显较5%的不动产租赁税率要多。总体而言这两种税率的主要区别在于其计算方式、对不同时间段的适用性、对租赁企业的影响以及与租赁收入的关系。所以在选择使用哪种税率时，需要根据实际情况和对相关因素的考虑进行选择。

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