房屋租赁需要交哪些税

房屋租赁需要交哪些税房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。

租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。

以下是我为大家整理房屋租赁需要交哪些税相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！ 房屋租赁需要交哪些税 房屋租赁需要缴增值税、城市维护建设税、教育。 拓展相关： 一、增值税缴纳纳税规定：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%税收优惠：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

二、城市维护建设税缴纳纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。税收优惠：其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。

三、教育费附加纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。税收优惠：根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人。将免征教育费附加、地方教育附加。

四、印花税纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

五、个人所得税纳税规定：财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的.费用，其余额为应纳税所得额。个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

六、城镇土地使用税纳税规定：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

七、房产税纳税规定：住房出租适用从租计征房产税，按房产的租金收入计征，适用税率为12%。税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。加、印花税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税。;