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预售合同签订后多久交契税

发表时间：2024-08-18 16:00:24 来源：网友投稿

一般是在签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。

而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验判大收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。不过契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别。契税的收费标准如下：

1、家庭首套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为1.5%。

2、家庭二套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为2%。

3、家庭三套房及以上不论面积契税为3%。以上契税标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，是不看面积和几套房的，统一都是3%，也有部分城市为4%。现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的，北上广深的契税标准不同，还有4月份改变的长沙二套房契税也不同，所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶，直接去当地房管局了解即可。买新房子要交以下税费：

1、契税：

1、44平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。法律依据：《契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。

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