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以房地产抵债如何缴纳营业税和土地增值税

发表时间：2024-08-18 17:04:29 来源：网友投稿

以房地产抵债如何缴纳营业税和土地增值税？以房地产抵债，产权发生转移，视同销售。

营业税=抵债合同上的房地产价值*5% 土地增值税土地增值额=抵债合同上的房地产价值 - 旧房及建筑物的评估价格 - 与转让房地产有关的税金 - 财政部规定的其他扣除项目。增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

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