营业执照上面的经营范围：房屋租赁和自有房屋租赁有什么区别啊

发表时间：2024-08-18 17:35:17 来源：网友投稿

1、缴纳税款的区别：自有房屋缴房产税是=原值*（1-当地税务机关规定的扣除率）*1.2% 。

租赁房屋如果出租方不纳税的话，那么你纳房产税=租金*12% 。根据《营业税暂行条例实施细则》第七条第一款规定：“纳税人提供建筑业劳务同时销售自产货物的行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额。

2、申请营业执照时的区别：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

3、经营场地证明时的区别：

（1）利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；

（2）利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；

（3）经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；

（4）经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件扩展资料：私营企业的设立应具备的条件1、下列人员可以申请开办私营企业：

⑴农业村民；⑵城镇待业人员；⑶个体工商户经营者；⑷辞职、退职人员；⑸国家法律、法规和政策允许的其他人员。

2、与生产经营和服务规模相适应的资金和从业人员；3固定的经营场所和必要的设施；4符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。参考资料来源：百度百科-营业执照

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