商住、商铺转手税费是不是很高啊
发表时间：2024-08-18 17:54:54
来源：网友投稿
商住和商铺的税收政策是一样的，如果您以个人名义买到了商住或者商铺，转手时需要交到一下税费：
1. 交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/㎡;非住宅的部分 5元/㎡。
2.测绘费:买方缴纳,面积75㎡以下收200元,75㎡以上至144㎡以下收300元,144㎡以上收400元。
3、契税:买方缴纳,基准税率是3%。如果是面积不足90㎡并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%,如果是面积超过90㎡(包含90㎡)并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
4、个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。 如果发证日期满五年并且是少有住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。
5、营业税:卖方缴纳,税率为5.55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,发证日期超过5年的普通住宅免征营业税。
6、印花税:买卖双方各半,税率1%。不过从2009年开始暂免征收。
7、手续费:住宅6元/㎡*实际测绘面积,非住宅10元/㎡*实际测绘面积。
8、登记费即工本费:80元,共有权证:20元。
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