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公积金一个人最多能贷多少

发表时间：2024-08-18 19:27:21 来源：网友投稿

根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款额度如下：

1. 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；2.使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。

3.用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；4使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。需要注意的是，大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价的80%。影响公积金贷款额度的因素：

1. 贷款最高限额公积金贷款有限额，夫妻和个人限额不同。例如上海住房公积金贷款夫妇可以借120万元，个人可以借60万元。

2、首付和房屋评估价值不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。

3、建筑面积一些城市将以建筑面积作为公积金贷款金额的评估标准之一。例如武汉规定，购买第一套房屋时，建筑面积小于144平方米（含）的，最高贷款比例不得超过房屋总价的80%；建筑面积超过144平方米的，最高贷款比例不得超过购买房屋总价的70%。

4、公积金账户余额及借款人年龄一些城市在计算住房公积金贷款金额时，往往与账户余额和借款人年龄挂钩，计算公式因地而异。例如广州住房公积金贷款金额计算公式：账户余额×8 月缴存额×退休年龄月数。

5、缴存基数存款基数也影响公积金贷款金额。如果深圳规定每月还款金额（按等额本息还款计算）不得超过申请人住房公积金存款基数的50%。有共同申请人和共同申请人在深圳缴纳住房公积金的，住房公积金存款基数为申请人和共同申请人存款基数之和。

6、存款时间和月存款如东莞市住房公积金贷款可贷额度计算公式：可贷额度=个人公积金账户余额×(存款时间系数收入调节系数)×流动性调节系数。武汉市住房公积金贷款金额=(借款人公积金月存款/单位和个人存款比例之和配偶公积金月存款/单位和个人存款比例之和)×35％×12个月×贷款年限。

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