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个人交的公积金余额是12000能贷多少

发表时间：2024-08-18 19:27:21 来源：网友投稿

一般来说公积金可贷额度最高不能超过余额的四十倍，12000的余额，最高可贷480000。

但是由于公积金各地政策并不是完全相同的，所以具体数额还要以当地政策计算的为准。公积金可贷公式：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。贷款条件：（部分城市）1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上;不足半年的需补缴二年公积金;3、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求);4、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;5、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好;6、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议;7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;8、有公积金中心认可的担保方式;9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。贷款流程：

1、贷款担保2、申请3、受理4、考察5、审批6、签署合同7、办理抵押、质押、保证8、委托放款9、放款贷款额度与利率:

1、贷款额度：交存比例合计为20%到24%的，贷款上限为40万元;交存比例为16%到20%的，贷款上限为37万元;交存比例为16%以下的，贷款上限为35万元。

2、贷款期限：

（1）.申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年。

（2）.申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年。

（3）.申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

3、贷款利率：五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.00%;五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.50%

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