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租金记什么科目

发表时间：2024-08-18 20:37:40 来源：网友投稿

制造费用、管理费用、销售费用。

租赁依据其所有权是否转移可以分为融资租赁和经营租赁。满足以下条件一项或者数项的租赁资产为融资租赁，不满足其中任何一项条件的为经营租赁。在租赁届满时，资产的所有权转移给承租人。承租人有购买资产的选择权，签订的合同的购买价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，所以在合同签订日就可以确定承租人将会行使该选择权。资产的所有权虽未转移，但是租赁期占资产使用寿命的百分之七十五以上。承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。租赁资产的性质特殊，如果不做较大的改造，只有承租人才能使用。

1、按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

2、取得的租金收入，在租赁期内各个期间，出租人应采用直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。

3、投资性房地产存在减值迹象的，还应当适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，不得转回。

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