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经营租赁的发票能开6%的税率吗

发表时间：2024-08-18 20:50:44 来源：网友投稿

经营租赁是不存在税率为6%的情况。

估计是开票人对于税收政策不熟悉，在开票时手工改了税率。所以描述的发票是一张不符合规定的发票，不得用于抵扣进项税额，也不得税前扣除。发票接受方应及时要求开票方进行更换：由于已经跨月了，应先开一张红字发票冲销，然后再开一张正确的发票。接受方如果已经抵扣进项税额的，应立即做进项税额转出，并补缴已经抵扣的税款。开票方的影响两种开具的差异在于：

1、少交增值税通过将房屋租赁开具成服务费，可能是为了少交增值税。房屋出租在营改增后取得的房产和一般计税的情况下，税率是9%，而服务费是6%。如果是小规模纳税人，房屋出租征收率是5%，服务费是3%（疫情期间是1%）。

2、少交房产税房屋出租的房产税需要按照租金的12%缴纳，税负较高。避开出租行为，就可以按照房产原值的1.2%缴纳，税负会降低很多。

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