办房产证需要多少钱

发表时间：2024-08-19 09:18:26 来源：网友投稿

办房产证的时候，具体需要交纳多少钱，还是要根据房子的具体情况来定。

1、新房在开发商处直接购买的商品房，在办理房产证的时候，要交纳的费用主要有：契税、登记费、公共等。

（1）如果房子面积低于90平米，需要交纳1%的契税；

（2）如果房子面积超过90平米，则需要交纳1.5%的契税，购买二套房则需要交纳3%的契税；

（3）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；

（4）公共是用于小区管理、小区物业建设的费用，一般框架结构按每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

2、二手房二手房在办理房产证的时候，买卖双方都需要交纳交易费、登记费，除此之外，买方还需要缴纳契税，卖方则需要缴纳营业税及附加和个人所得税。

（1）交易费每平米6元钱，登记费每套80元；

（2）如果房子面积低于90平米，需要交纳1%的契税；

（3）如果房子面积超过90平米，则需要交纳1.5%的契税，购买二套房则需要交纳3%的契税；

（4）营业税及附加和个人所得税，则要根据房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

3、普通住宅与非普通住宅144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅。

（1）普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收；

（2）非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。

（3）如果没有原始，普通住宅超过5年的仍然免征，不超过5年，无论是否是普通还是非普通住宅，都需要按5.55%进行征收。

（4）超过5年的住宅，且是家庭住宅，可以免征个人所得税；

（5）不超过5年的，且不是家庭的住宅，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的，则需要按照评估价的1%进行征收。

4、财政部门：财政部分收取契税，一般为房屋交易额的2-4%。根据规定普通住房减办收取。

5、房管部门：

（1）房产交易登记费：80元/套。

（2）住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。

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