新房办房产证费用怎么算

发表时间：2024-08-21 08:40:33 来源：网友投稿

一、新房办理房产证需要交哪些费用1、产权登记费：住宅房屋每套80元，非住宅房屋每套550元。

如果有共有权证，则需要收取制作费：

1、0元/本。

2、印花税：住宅面积小于90平方米的，免缴印花税；居住面积超过90平方米的，按房屋成交价格的0.05%征收。

3、契税：房屋面积小于90平方米（含90平方米）的，按房屋总价款的1%缴纳；房屋面积90-144平方米的，按房屋总价的1.5%缴纳；房屋面积超过144平方米的，按房屋总价的3%缴纳。

4、公款：用于社区管理和社区物业建设。如果房子是框架结构的，需要支付16.8元/平方米；如果房屋是砖混结构，则需要支付15.6元/平方米。

二、新房办理房产证需要什么材料（一）新建房屋办理房产证，需要提供的材料如下：

1、房屋买卖合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、实地测绘勘察表原件和房屋平面图原件。

4.完税凭证，即契税完税凭证。

（二）购房者已婚的，办理房产证时需要提交的材料如下：

1、购房人和丈夫的居民身份证复印件，原件带查验。

2、购房者与妻子双方的结婚证或结婚证复印件，需携带原件查验。

3.如果夫妻当事人一方不能到场的，必须提供当事人的公章。如果委托第三方代为办理，需要同时提供夫妻双方的公章。

（3）如买家仍单身，须本人到场，不能代办。申请房产证需要提交的材料如下：

1、购房者本人居民身份证复印件，查验时须携带原件。

2、购房者本人的户口本或户口本复印件，需携带原件查验。

3、买家可到当地民政局办理买家单身声明。

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