划拨土地的房子还要交维修基金吗
发表时间：2024-08-21 23:22:23
来源：网友投稿
无论购买划拨还是出让的房子，都必须交纳契税及公共维修基金！1、如果是购置新建的商住两用房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
2、如果购置的是存量房（现房），自办理房屋权属转移登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
3、房产税按房产价值（房价+契税），大修基金可以计入“长期待摊费用”科目。
4、土地使用税计算公式：城镇土地使用税的应税面积＝纳税人房屋建筑面积÷房屋总建筑面积×总占地总面积城镇土地使用税的应纳税额＝应税面积×单位税额标准
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