当前位置：新励学网 > 秒知问答 > 中国房价的成本到底是怎么核算的，有没有公式

中国房价的成本到底是怎么核算的，有没有公式

发表时间：2024-08-22 10:10:13 来源：网友投稿

房屋开发成本：地块面积（平方米）x 地价/平方米+（建筑材料费+人工费+工具折旧费）/ 平方米 x 房屋单层面积 x 房屋层数 +银行贷款利息+房屋销售成本房屋销售收入：房价/平方米 x房屋单层面积x房屋层数假设开发商征得地块面积为10000平方米（100米长x100米宽），地价/平方米为15000元（建筑材料费+人工费+工具折旧费）/ 平方米为2500元，房屋单层面积4000平方米，另6000平方米为空地，25层公寓，银行贷款3亿，利息10% 房屋售价为1.5万/平方米按上述公式计算，房屋开发成本：地块面积（平方米）x 地价/平方米+（建筑材料费+人工费+工具折旧费）/ 平方米 x 房屋单层面积 x 房屋层数： 1.0万x1.5万+0.25万x4000x25=1.5亿+2.5亿=4亿加银行贷款利息3千万和房屋销售成本2千万，则总开发成本为： 4.5亿房屋销售收入：(房价/平方米 x房屋单层面积x房屋层数) 1.5万x4000x25=15亿这样1万平米的地块造商品房开发商纯得利为 10.5亿利润约250% 国家得利税(银行贷款利息+地价+购房税）》2亿

免责声明：本站发布的教育资讯（图片、视频和文字）以本站原创、转载和分享为主，文章观点不代表本网站立场。

如果本文侵犯了您的权益，请联系底部站长邮箱进行举报反馈，一经查实，我们将在第一时间处理，感谢您对本站的关注！