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沈阳楼市有下降的趋势吗

发表时间：2024-08-23 11:54:50 来源：网友投稿

观点写在前面：短期震荡，很难大降，长期看涨，炒房机会小。

作为一个地产投资人员，整个东北的投资确实不被开发商看好，但沈阳属于例外，沈阳基本是整个东北还算是人口净流入的城市（虽然很少），对东北的其他城市还有一定的吸附作用。另外2018年以来沈阳政府做了一个很明智的决定，减少土地供应量，因为房地产市场一个是政策决定的，另外供需关系也很起到很关键的作用。沈阳每年商品房成交量在900-1000万方，土地供应量基本在800-900万方，过去的库存基本消耗完了，最近几年的土地价值不断攀升，未来房价上涨也是大概率事件，只是涨幅多少的问题（当然在当今的大趋势下，也不要指望房价飞涨，靠炒房赚钱），刚需早上车选择好位置，炒房的就谨慎吧。当今环境下买房还是谨慎大幅降价的，毕竟没人愿意做赔本的买卖，价格过低交付质量多半也好不到哪儿去。如果自住有学区的二手房次新房其实是个不错的选择，已经交付，什么都看得到，或者开发商的现房。

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