当前位置：新励学网 > 秒知问答 > 房屋性质，满五唯一是什么意思

房屋性质，满五唯一是什么意思

发表时间：2024-08-23 12:34:43 来源：网友投稿

满五唯一意思：二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思；土地使用年限70年，是大产权。

大房产可以办理预售凭证，小房产则明确禁止买卖，更不用说没有预售凭证了。大产权房可以在网上登记。大房产可以支持银行按揭贷款，小房产不能做银行按揭贷款。所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建造的尚未支付土地出让金的房屋。它的产权证书不是由国家房屋管理部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的。乡政府发行的所谓小产权房实际上没有物权。房屋无国家颁发的土地使用证和预售许可证，土地房屋管理局不予备案。所谓的产权证书实际上不是一种合法有效的产权证书。扩展资料：房屋产权判断方法：购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

免责声明：本站发布的教育资讯（图片、视频和文字）以本站原创、转载和分享为主，文章观点不代表本网站立场。

如果本文侵犯了您的权益，请联系底部站长邮箱进行举报反馈，一经查实，我们将在第一时间处理，感谢您对本站的关注！