拆旧建新的流程

发表时间：2024-08-23 22:18:50 来源：网友投稿

2021年农村拆旧建要求1、必须是本村集体经济组织成员农村宅基地属于集体所有，本村集体经济组织成员才有使用权。

外村人和城市人没有宅基地使用权，都是不能申请拆旧建新的。

2、符合“一户一宅”原则农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合“一户一宅”的原则，在原有的宅基地上拆除旧房屋，再进行新建。

3、符合乡村的总体规划农村房屋拆旧建新也要符合乡村的总体规划，要经过正规的审批流程，拥有宅基地的使用权证书和规划许可证，并且要尽量使用原有宅基地和村内的空闲地。

4、没有翻建记录农村房子会牵扯到许多的问题，家族越大问题就越多，但是也不能避免房屋的质量不会出现问题，所以在原则上，农村宅基地上的每套房屋都会允许翻建一次，如果还没有翻建过的，是可以申请的。

5、有合法的翻建手续为了更好的管理宅基地建设，我国实行了统一的政策规范，所有重建或翻建的房屋，都必须经过有关部门的严格审批，不允许私自翻建房屋。只有拿到了合法的审批手续，农村房屋才能进行翻建。

6、需经过当地管理部门同意由于全国土地管理存在着较大的差异，所以农村房屋只有经过当地的管理部门同意，才能允许申请重建，否则会有被处以罚款或拆除的风险。

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