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为什么不同类型房地产投资的收益水平是有差异的

发表时间：2024-08-24 13:33:49 来源：网友投稿

收益水平和报酬率的实质是一样的，投资收益是指所投入的资本的回收，即保本投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬。

投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。即：报酬率=投资回报/所投入的资本。从全社会来看，收益水平与投资风险正相关，风险大的投资，其收益率也高，反之则低。认识到了收益率与投资风险的关系，实际上就在观念上把握住了求取收益率的方法，即所应选用的收益率，应等同于与获取估价对象产生的净收益具有同等风险投资的报酬率。在不同地区、不同时期、不同用途或不同类型的房地产，同一类型的房地产的不同权益、不同收益类型，由于风险不同，所以其收益水平也不相同。

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