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江西验房标准

发表时间：2024-08-24 17:39:02 来源：网友投稿

验房标准主要包括以下几个方面：详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位是否有开裂现象1。

核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符1。检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用1。检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题1。检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题1。对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章1。全部外饰面包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程2。公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目2。各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作2。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验2。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝2。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏2。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到结合处严密平顺，无渗漏2。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求2。查看“备案”留“两书”。新房入住前业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》3。检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在3。

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