卖二套房怎样计算个税
发表时间：2024-10-06 23:23:44
来源：网友投稿
卖二套房计算个税的步骤如下：
确定原值：首先要确定房产的原购买价，包括购房款、契税、维修基金等所有相关费用。
计算增值额：增值额=（成交价-原值）-应缴纳的各种税费。税费包括营业税、个人所得税、土地增值税等。
确定税率：根据增值额的不同，个人所得税的税率也有所不同。目前税率分为两种：全额征收20%和差额征收20%。
计算个人所得税：全额征收时，个税=增值额×20%；差额征收时，个税=（增值额-原值-相关合理费用）×20%。
提交资料：将计算结果及相关证明材料提交给税务机关进行审核和缴纳。
，具体税率和计算方法可能因地区和具体情况有所不同，请以当地税务机关的规定为准。
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