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什么是住宅折旧

发表时间：2024-10-07 09:51:32 来源：网友投稿

住宅折旧是指住宅在使用过程中，由于自然损耗、磨损、功能退化等原因，导致住宅价值逐渐减少的现象。简单来说就是随着时间的推移，住宅的物理性能、舒适度、美观度等方面都会出现不同程度的下降，从而使得住宅的市场价值逐渐降低。这种价值降低的原因包括自然因素如风雨侵蚀、老化等，以及人为因素如装修磨损、设备老化等。住宅折旧可以分为有形折旧和无形折旧。有形折旧是指住宅实体部分的物理磨损，如墙面剥落、地板损坏等；无形折旧则是指由于市场供求关系、社会经济发展等因素导致的住宅价值下降。了解住宅折旧有助于合理评估住宅的价值，为购房、出售、租赁等交易提供参考依据。

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