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什么是市场净回值法

发表时间：2024-10-07 11:13:03 来源：网友投稿

市场净回值法是一种房地产评估方法，它通过预测房地产在未来的市场交易中能够产生的净现金流，然后根据市场利率折现到现值，从而确定房地产的价值。就是先估算出房地产未来的租金收入、经营成本和空置损失等，计算每年的净现金流，然后选择一个合适的折现率，将未来的现金流折现到当前时间点，最后将所有年份的现值相加，得到房地产的市场净回值，即其价值。这种方法适用于房地产市场活跃、交易数据丰富的地区。

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