商品房买卖税费怎么算
发表时间：2024-10-08 04:31:05
来源：网友投稿
商品房买卖税费的计算相对复杂，主要税费包括：
契税：按房屋总价的一定比例征收，一般为1%-3%，具体税率根据各地政策不同。
交易手续费：按房屋总价的一定比例收取，一般为0.5%-1%。
印花税：按购房款的0.05%计算。
产权证费：按房产面积收取，一般为每平方米5-10元。
营业税及附加：如果是非住宅或购买时间不满5年的住宅，需缴纳营业税及附加，一般为房屋总价的5.6%。
土地增值税：若房屋增值明显，需缴纳土地增值税，税率根据增值额而定。
个人所得税：若卖方为个人，且房屋满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋增值额的一定比例征税。
具体税费计算需结合房屋总价、房屋性质、购买时间等因素，建议咨询当地税务机关或房产中介。
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