二手房买卖手续是什么
发表时间：2024-10-08 07:50:34
来源：网友投稿
二手房买卖手续主要包括以下几个步骤：
签订买卖合同：买卖双方应签订正式的《房屋买卖合同》，明确双方的权利义务，合同中应包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等。
进行房屋产权调查：买方需到房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况，确保房屋没有抵押、查封等情况。
交纳税费：根据当地政策，买方需缴纳契税、个人所得税等税费。卖方需缴纳增值税及附加税费。
办理过户手续：买卖双方携带相关材料到房地产交易中心办理房屋过户手续，包括填写过户申请表、提交身份证、户口簿、婚姻证明、房屋产权证等。
支付房款：买方按照合同约定支付房款，可采取分期付款或一次性付款。
交房：买方接手房屋后，与卖方办理房屋交接手续，包括物业、水电费等费用的结算。
办理不动产登记证：过户手续完成后，买方需到不动产登记机构领取新的不动产权证。
在整个过程中，买卖双方需注意核实房屋产权状况、税费缴纳、合同履行等环节，确保交易顺利进行。
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