买房子契税怎么算
发表时间：2024-10-08 21:26:46
来源：网友投稿
买房子契税的计算方式如下：
首套房：契税率为1%-3%。具体税率根据购房面积和当地政策有所不同。例如90平方米以下的普通住房，契税率为1%；90平方米以上的，契税率为1.5%。
二套房：契税率为2%-4%。同样具体税率取决于购房面积和地方政策。
非住宅房产：契税率为3%。
计算公式为：应纳税额 = 房屋成交价格 × 契税率。例如如果你购买了一套100万元的普通住宅，首套房契税率为1.5%，则应纳税额为100万元 × 1.5% = 1.5万元。
，契税计算时，房屋成交价格一般是指购房合同上标注的成交价格。若实际成交价格低于评估价格，则以实际成交价格为准；若高于评估价格，则以评估价格为准。
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