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房贷是怎么计算的

发表时间：2024-10-10 20:31:55 来源：网友投稿

房贷计算通常包括贷款本金、利息和还款期限等因素。首先根据贷款金额、年限和利率确定每月还款额，这通常采用等额本息或等额本金两种方式。等额本息每月还款金额固定，但利息逐月递减；等额本金每月还款金额递减，利息固定。具体计算时以等额本息为例，每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数-1]。利息和本金比例随时间变化，利息逐年递减，本金逐年增加。

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