房屋代买为买卖效力怎么认定
发表时间：2024-10-11 12:21:32
来源：网友投稿
房屋代买是指买方委托中介或他人代为购买房屋。关于代买的买卖效力认定，需遵循以下原则：
代买合同有效：若买方与代买人签订代买合同，该合同合法有效，对双方具有约束力。
房屋买卖合同有效：代买人代买房屋，若与卖方签订房屋买卖合同，该合同合法有效，对双方具有约束力。
代买人身份认定：代买人需具备相应的民事行为能力，否则代买合同无效。
房屋过户登记：代买人代为购买房屋后，需依法办理房屋过户登记手续，否则房屋所有权未发生转移。
买方权益保护：若代买人未履行代买义务，导致买方权益受损，买方有权要求代买人承担违约责任。
总之房屋代买在法律上具有效力，但需注意代买人身份、合同签订、过户登记等环节，确保房屋买卖合法、有效。
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