不动产预告登记的适用情形有哪些
发表时间:2024-10-13 21:33:17
来源:网友投稿
不动产预告登记主要适用于以下情形:一是商品房预售,购房者在支付一定比例房款后,可以申请预告登记,确保在正式办理房产证时,房屋所有权归自己所有;二是土地使用权出让,土地使用权人取得土地使用权后,为了确保在办理土地证时能够顺利取得土地使用权,可以申请预告登记;三是房屋所有权转让,卖方在房屋所有权转让合同签订后,可以申请预告登记,确保在办理过户手续时,买方能够取得房屋所有权;四是抵押权设立,抵押权人为了确保在抵押期间抵押物不会受到侵害,可以申请预告登记。预告登记还有助于规范不动产交易,保护当事人合法权益。
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