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买卖公有住房怎么交税

发表时间：2024-10-14 05:33:49 来源：网友投稿

买卖公有住房的税收主要涉及个人所得税和契税。

个人所得税：如果卖方是个人，且房屋属于家庭唯一住房且居住满5年，可以免征个人所得税。如果不是唯一住房或未满5年居住，则需要按照房屋原值和实际交易价格中较低者计算应纳税额。

契税：买方需要缴纳契税，税率根据当地政策而定，一般在1%-3%之间。如果是首次购房，且房屋面积不超过90平方米，契税可以享受一定比例的优惠。

卖方可能还需要缴纳营业税、土地增值税等，具体税种和税率需根据当地政策和房屋情况来确定。在买卖过程中，建议咨询专业的税务顾问或房地产中介，确保按规定缴纳相关税费。

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