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商品房使用权如何算

发表时间：2024-10-14 13:27:22 来源：网友投稿

商品房使用权，即购房者对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。使用权计算方式如下：首先根据购房合同约定的面积和单价计算房屋总价。其次将房屋总价除以土地使用年限（如70年），得出每月土地使用费用。最后将土地使用费用加上购房款、贷款利息等费用，再除以房屋使用年限，即可得到每月使用权费用。例如一套100平方米、单价2万元的房屋，总价200万元，若土地使用年限为70年，每月土地使用费用约为283元，加上其他费用，每月使用权费用约为1000元。

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