买房利息怎么算公式
发表时间：2024-10-14 15:32:25
来源：网友投稿
买房利息的计算公式主要有两种：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。
等额本息还款方式：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数-1]。
等额本金还款方式：每月还款额=贷款本金÷还款月数+（贷款本金-已还本金）×月利率。
其中月利率=年利率÷12，还款月数=贷款年限×12。
例如假设贷款100万元，年利率5%，贷款年限20年，则等额本息每月还款额为：100×0.05÷12×（1+0.05÷12）^240÷[（1+0.05÷12）^240-1]≈0.538万元；等额本金每月还款额为：100÷240+（100-0.538×n）×0.05÷12，其中n为还款月数。
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