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被拍卖房产的租赁司法解释

发表时间：2024-10-16 04:40:32 来源：网友投稿

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，拍卖房产的租赁司法解释如下：一、拍卖过程中，房屋租赁权优先于抵押权，但拍卖前租赁合同无效的除外。二、拍卖过程中，承租人要求优先购买房屋的，法院应予以支持，但租赁合同约定禁止优先购买或承租人放弃优先购买权的除外。三、拍卖过程中，租赁权因房屋所有权转移而终止的，承租人可请求拍卖机构返还房屋租赁保证金。四、租赁合同约定租赁期限届满后房屋归承租人所有，但拍卖时房屋所有权归拍卖机构所有的，承租人不得主张优先购买。五、拍卖过程中，承租人未按约定支付租金的，拍卖机构有权解除租赁合同，并要求承租人赔偿损失。

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