房屋没过户卖家反悔了怎么处理
发表时间：2024-10-17 02:29:42
来源：网友投稿
房屋买卖合同签订后，若卖家未按合同约定办理过户手续，反悔并提出解约，购房者可采取以下步骤处理：
确认合同有效性：首先核实购房合同是否合法有效，确保卖方反悔有合同依据。
购房者可要求卖方继续履行合同：根据合同约定，卖方应继续履行过户义务，购房者可要求卖方在合理期限内办理过户手续。
协商解决：双方可协商解决争议，如卖方同意支付违约金，购房者可考虑接受。
申请仲裁或提起诉讼：若协商不成，购房者可向合同仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同或赔偿损失。
保留证据：购房者在处理过程中，应保留相关证据，如合同、沟通记录等，以便在仲裁或诉讼中证明自己的主张。
注意时效：购房者在处理过程中，应注意诉讼时效，避免因时效问题导致权利丧失。
总之购房者应依据合同约定和相关法律规定，依法维护自己的合法权益。
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